Hausbau in Werne
Sie wollen in Werne ein Haus bauen?
Planen Sie Ihr Traumhaus in Werne zu errichten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen nicht nur eine Zusammenfassung rund um das Thema Haus und Finanzierung, sondern liefern Ihnen auch alle wichtigen Links zu Behörden und Stadtwerken, die Sie für Ihr Grundstück benötigen. Haben Sie schon eine genaue Vorstellung von Ihrem zukünftigen Haus? Oder brauchen Sie Hilfe bei der Planung? Wir stehen Ihnen mit unserem Know-how zur Seite und beraten Sie gerne. Denn wir wissen, dass ein Hausbau eine aufregende und zugleich herausfordernde Angelegenheit ist. Fragen Sie sich, wie Sie das alles finanzieren sollen? Keine Sorge, wir haben auch hierfür die passende Lösung. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der optimalen Finanzierungsmöglichkeit und helfen Ihnen bei der Beantragung der notwendigen Dokumente. Also, worauf warten Sie noch? Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus in Werne verwirklichen und sprühen vor Energie und Tatendrang!
Haus
Was gilt es beim Hausbau in Werne zu beachten?
Bevor Sie mit dem Hausbau in Werne beginnen, klären Sie bitte Ihre Finanzierung. Wie viel können Sie finanzieren? Sehen Sie sich die Hauspreise verschiedener Anbieter an und prüfen Sie, wie viel Ihr zukünftiges Haus kosten würde.
Hier finden Sie unsere Preisliste für Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows und Doppel-/Reihenhäuser. Achten Sie auch bei anderen Anbietern darauf, was im Hauspreis enthalten ist. "Schlüsselfertig" bedeutet nicht immer das Gleiche! Einige Anbieter schließen beispielsweise den Tiefbau oder den Bodenbelag nicht mit ein.
Für uns bedeutet Schlüsselfertig: Das Haus wird komplett inklusive Gründung gebaut, alle Gewerke sind erledigt, die Bäder sind gefliest und die Sanitäreinrichtung ist angebracht. Es fehlen lediglich Maler-/Tapezierarbeiten und die Wahl des Bodenbelags (Parkett, Vinyl oder andere Beläge) – hier können Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen.
Nachdem der Hauspreis festgelegt ist, sollten Sie sich Gedanken über das Grundstück in Werne machen. Der Preis für das Grundstück variiert je nach Größe und Lage in Werne. Je ländlicher, desto günstiger; je zentraler, desto teurer.
Grundstück
Was gilt es beim Grundstück in Werne zu beachten?
Neben den gängigen Kriterien, dass es sich um Bauland und kein Ackerland handelt sollte, müssen Sie darauf achten, ob nach §34i BauGB (Nachbarschaftsbebauung) oder Bebauungsplan gebaut werden muss. Das können Sie in Werne am besten über folgende Webseite prüfen https://www.o-sp.de/werne/karte .
Sollte Ihr Grundstück dem §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) unterliegen, so ist zu Empfehlen eine Bauvoranfrage zu stellen, um zu prüfen, ob Ihr Haus nach Ihren Wünschen nach gebaut werden darf. Es wird untersucht, ob z.B. die Dachneigung, Traufhöhe, Dachart, Geschoss-Zahl, Fassade und weitere Merkmale sich der Umgebung anpassen. Beachten Sie dies am besten direkt bei der Planung Ihres Hauses. Ein Flachdach in einer Siedlung voll mit Satteldächern zu planen macht wenig Sinn. Wenn Sie eine Bauvoranfrage stellen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren - Bauvoranfragen sind für Town & Country Kunden kostenlos.
Müssen Sie nach einem vorgegebenen Bebauungsplan bauen, so brauchen Sie unter Berücksichtigung seiner Vorgaben keine zusätzliche Bauvoranfrage mehr stellen. Ist es so, dass Ihr gewünschtes Haus nicht nach Bebauungsplans gebaut werden darf oder manche Bestandteile wie die Stellplatzsatzung keinen Sinn machen, kann nach einer "Befreiung im Bebauungsplan" gefragt werden. Dies gilt zuteil auch für den §34 BauGB. Bauanträge und der Antrag auf die Befreiungen übernehmen wir ebenfalls kostenlos für unsere Kunden.
Um eine Bauvoranfrage in Werne zu stellen, benötigen Sie die Kanalpläne Ihres Grundstücks von Werne.de/-stadtentwasserung, einen Katasterauszug vom Kreis-Unna und eine Zeichnung der Ihre Lage des Hausesauf dem Grundstück + Garage und Terrasse. Zusätzlich die Höhen der anliegenden Häusern und je nach Stadt eine vorherige Absprache mit den Stadtwerken bezüglich Ihrer Stellplätze und unterirdischen Leitungen.
Finanzierung
Ist das Thema Finanzierung für Sie bereits geklärt?
Was wollen Sie monatlich Zahlen / bzw. was sind Sie bereit zukünftig mehr zu Zahlen als heute?
Ihre aktuelle Warmmiete ist relevant. Was Sie heute an Heizstrom investieren, ist je nach Zustand Ihrer aktuellen Wohnung deutlich höher, als es in einem neuen KfW55 Massivhaus ist.
Stimmen Ihre Haus- und Grundstückspläne mit der monatlichen Rate überein? Der Hausbau in Werne kann stark von den Kosten des Grundstücks abhängig sein. Rechnen Sie am besten Ihre grobe monatliche Rate mit unserem Rechner aus. Diesen finden Sie hier.
In unserem Rechner befinden sich bereits grob kalkulierte Baunebenkosten.
Das sind Kosten für Versorgerleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation), aber auch für den Grundstücksmakler, Notar, Grunderwerbssteuer und weiteren Kosten wie z.B. dem Abriss von Altbestand. Unterschätzen Sie diese Kosten nicht! In Werne rechnen wir in der Regel mit ca. 15% der Haus- und Grundstückskosten als Baunebenkosten. Diese Kosten stellen wir als Bauunternehmer nicht, sondern die Lieferanten! Diese Kosten kommen auf Sie zu, um Ihr Haus an die Infrastruktur anzuschließen und Ihr Grundstück für den Hausbau gerecht zu machen. Auch wenn dies eigentlich nicht zum Teil des Hausbaus selbst gehört, helfen wir unseren Kunden dabei ausgiebig, da es zu unserem Alltagsgeschäft gehört und Ämter und Lieferanten gerne viele Fragen stellen.
Die Kalkulationen für die Baunebenkosten sollten bei allen Anbietern ungefähr gleich sein, schmeichelnde/unrealistische Kalkulationen sind eine Gefahr für Sie und sollen zum schnell Abschluss führen, nicht aber Sie vor der Nachfinanzierungen schützen.
Stadt Werne: Entdecken Sie die Geschichte, Kultur und Sehenswürdigkeiten dieser charmanten Stadt
Stadt Werne ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und Kultur und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten für Besucher jeden Alters. In diesem Artikel werden wir die Geschichte, Kultur und Sehenswürdigkeiten von Stadt Werne erkunden und Ihnen zeigen, warum diese Stadt ein Muss auf Ihrer Reise durch Deutschland ist.
Die Geschichte von Stadt Werne
Die Geschichte von Stadt Werne reicht bis ins Mittelalter zurück, als die Stadt als wichtiger Handelsplatz bekannt war. Im Laufe der Jahrhunderte wuchs die Stadt und wurde ein wichtiger Teil des Handelsnetzwerks in Deutschland. Während des Zweiten Weltkriegs wurde die Stadt schwer bombardiert und viele Gebäude wurden zerstört. Die Stadt erholte sich jedoch schnell und heute können Besucher die reiche Geschichte von Stadt Werne durch die vielen historischen Gebäude und Denkmäler erleben.
Kultur und Traditionen
Stadt Werne hat eine reiche Kultur und Traditionen, die bis heute lebendig sind. Eines der wichtigsten Ereignisse in der Stadt ist das alljährliche Schützenfest, das seit über 400 Jahren stattfindet. Dieses Festival ist ein wichtiger Teil der Stadt und wird von den Bewohnern jedes Jahr mit viel Begeisterung gefeiert. Während des Festes gibt es Paraden, Musik, Tanz und natürlich das Schießen auf die Vogelstange, um den König oder die Königin des Schützenvereins zu küren.
Sehenswürdigkeiten in Stadt Werne
Stadt Werne hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten, die Besucher jeden Alters ansprechen werden. Hier sind einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten, die Sie bei Ihrem Besuch nicht verpassen sollten:
Das Alte Rathaus
Das Alte Rathaus ist ein historisches Gebäude aus dem 16. Jahrhundert und ist ein wichtiger Teil der Geschichte von Stadt Werne. Das Gebäude wurde ursprünglich als Markthalle genutzt und wurde später in ein Rathaus umgewandelt. Heute beherbergt es das Stadtarchiv und das Heimatmuseum, das die Geschichte und Kultur der Stadt dokumentiert.
Die St. Christophorus Kirche
Die St. Christophorus Kirche ist eine der wichtigsten Kirchen in Stadt Werne und wurde im 13. Jahrhundert erbaut. Die Kirche ist bekannt für ihre schönen Fenster und Altäre und ist ein wichtiger Teil der Geschichte und Kultur der Stadt.
Das Schloss Werne
Das Schloss Werne wurde im 16. Jahrhundert erbaut und ist ein wichtiger Teil der Geschichte von Stadt Werne. Das Schloss wurde als Residenz für die Adligen der Stadt genutzt und beherbergt heute das Standesamt und das Bürgerbüro.
Der Stadtpark
Der Stadtpark ist ein wunderschöner Park im Herzen von Stadt Werne und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten. Der Park bietet auch eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres.
Aktivitäten in Stadt Werne
Stadt Werne bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Besucher jeden Alters. Hier sind einige der beliebtesten Aktivitäten:
Radfahren
Stadt Werne hat viele Fahrradwege und ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer. Der beliebte RuhrtalRadweg führt auch durch die Stadt und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft.
Wandern
Die Umgebung von Stadt Werne ist ideal zum Wandern und bietet viele schöne Routen durch Wälder, Felder und entlang von Flüssen.
Bootsfahrten
Eine Bootsfahrt auf der nahe gelegenen Lippe ist eine großartige Möglichkeit, die Umgebung von Stadt Werne zu erkunden und die Landschaft aus einer anderen Perspektive zu erleben.
Kunst und Kultur
Stadt Werne hat eine lebendige Kunstszene mit vielen Galerien und Ausstellungen. Besucher können auch das Theater am Wall besuchen, das eine Vielzahl von Live-Aufführungen bietet.
Fazit
Stadt Werne ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur. Von historischen Gebäuden bis hin zu Freizeitaktivitäten gibt es hier viel zu sehen und zu tun. Wenn Sie nach Deutschland reisen, sollten Sie unbedingt Stadt Werne besuchen und all das entdecken, was diese Stadt zu bieten hat.
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Was ist das Schützenfest in Stadt Werne? Das Schützenfest ist ein jährliches Festival in Stadt Werne, das seit über 400 Jahren stattfindet. Es gibt Paraden, Musik, Tanz und natürlich das Schießen auf die Vogelstange, um den König oder die Königin des Schützenvereins zu küren.
Was ist das Alte Rathaus in Stadt Werne? Das Alte Rathaus ist ein historisches Gebäude aus dem 16. Jahrhundert und ist ein wichtiger Teil der Geschichte von Stadt Werne. Das Gebäude wurde ursprünglich als Markthalle genutzt und wurde später in ein Rathaus umgewandelt. Heute beherbergt es das Stadtarchiv und das Heimatmuseum.
Welche Aktivitäten gibt es in Stadt Werne? Stadt Werne bietet viele Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Bootsfahrten und Kunst und Kultur.
Was sind die beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Stadt Werne? Einige der beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Stadt Werne sind das Alte Rathaus, die St. Christophorus Kirche, das Schloss Werne und der Stadtpark.
Ist Stadt Werne ein guter Ort zum Reisen? Ja, Stadt Werne ist ein großartiger Ort zum Reisen und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Aktivitäten und einer reichen Geschichte und Kultur.
