Hausbau in Möhnesee
Sie wollen in Möhnesee ein Haus bauen?
Sie haben den Traum von Ihrem eigenen Haus in Möhnesee? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir sind Experten in Sachen Hausbau und unterstützen Sie gerne bei der Planung und Finanzierung. Mit unserer Zusammenfassung zum Thema Haus, Grundstück und Finanzierung haben Sie alle wichtigen Informationen auf einen Blick. Und das Beste: Mit den notwendigen Links zu Behörden und Stadtwerken für das Thema Grundstück wird Ihnen der Weg zum eigenen Heim noch einfacher gemacht. Also worauf warten Sie? Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim in Möhnesee verwirklichen!
Haus
Was gilt es beim Hausbau in Möhnesee zu beachten?
Entscheidend für das Haus selber ist das Grundstück und die Finanzierung.
Das Grundstück entscheidet für Sie, welches Haus Sie bauen dürfen. Vom Außenputz, bis zur Dachneigung, Anzahl der Etagen und mehr. Suchen Sie sich ein Haus aus, behalten Sie dabei aber stets im Hinterkopf, dass dieses noch leicht angepasst werden können muss, je nach Ihrer Wahl des Grundstücks.
Des weiteren entscheidet Ihre Finanzierung, welches Haus gebaut werden kann. Klären Sie mit der Bank Ihr maximales Baubugdet und errechnen Sie, wie viel noch je nach Grundstück für Ihr ausgewähltes Haus + Baunebenkosten übrig bleibt.
Haben Sie die zwei Punkte (Grundstück & Finanzierung) im Hinterkopf, können Sie sich ein Haus aussuchen. Sehen Sie sich die Preise unserer Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows und Doppel-/Reihenhäuser. Beachten Sie auch bei anderen Anbietern, welche Leistungen im Hauspreis enthalten sind. "Schlüsselfertig" hat nicht immer die gleiche Bedeutung! Einige Anbieter schließen beispielsweise den Tiefbau oder den Bodenbelag vom Hauspreis aus.
Grundstück
Was gilt es beim Grundstück in Möhnesee zu beachten?
Neben den gängigen Kriterien, dass es sich um Bauland und kein Ackerland handelt sollte, müssen Sie darauf achten, ob nach §34i BauGB (Nachbarschaftsbebauung) oder Bebauungsplan gebaut werden muss. Das können Sie in Möhnesee am besten über folgende Webseite prüfen Stadt-Ahlen.de/*interaktive-karte .
Um eine Bauvoranfrage in Möhnesee zu stellen, benötigen Sie die Kanalpläne Ihres Grundstücks von Ahlen.de/*kanalanschluss, einen Katasterauszug vom Kreis-Warendorf und eine Zeichnung der Ihre Lage des Hausesauf dem Grundstück + Garage und Terrasse. Zusätzlich die Höhen der anliegenden Häusern und je nach Stadt eine vorherige Absprache mit den Stadtwerken bezüglich Ihrer Stellplätze und unterirdischen Leitungen.
Für weitere Fragen rund um das Thema Grundstücke haben wir unsere Seite 'Das passende Grundstück finden'.
Oder sehen Sie sich direkt die Baugebiete und weitere freie Grundstücke in Ahlen an.
Finanzierung
Ist das Thema Finanzierung für Sie bereits geklärt?
Was wollen Sie monatlich zahlen / bzw. was können Sie zukünftig mehr zahlen als heute?
Finanzierungs-Anfragen können Sie bei folgenden regionalen Banken in Möhnesee stellen:
- Sparkasse SoestWerl
Webseite: https://www.sparkasse-soest.de/ - Volksbank Hellweg eG
Webseite: https://www.volksbank-hellweg.de/ - Commerzbank AG
Webseite: https://www.commerzbank.de/
In unserem Raten-Rechner finden Sie pauschal kalkulierte Baunebenkosten.
Das sind Kosten für Versorgerleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation), aber auch für den Grundstücksmakler, Notar, Grunderwerbssteuer und weiterem. In Möhnesee rechnen wir in der Regel mit ca. 15% der Haus- und Grundstückskosten als Baunebenkosten. Diese Kosten kommen auf Sie zu, um Ihr Haus an die Infrastruktur anzuschließen und das Grundstück für den Hausbau gerecht zu machen (keine Kosten vom Bauträger). Die Kalkulationen für die Baunebenkosten sollten bei allen Hausbau-Anbietern ähnlich sein, schmeichelnde Kalkulationen sind ein klares Warnsignal!
Möhnesee - Entspannung in der Natur
Möhnesee, im Kreis Soest gelegen, bietet eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Landschaft. Mit einer Fläche von 10 Quadratkilometern und einer Uferlänge von über 30 Kilometern ist der Möhnesee ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser
Der Möhnesee ist ein Paradies für Wassersportbegeisterte. Segeln, Surfen, Stand-Up-Paddling und Wasserski sind nur einige der Aktivitäten, die hier möglich sind. Das klare Wasser des Sees lädt zudem zum Schwimmen und Baden ein. An den gepflegten Badestellen kann man sich an warmen Tagen erfrischen und die Sonne genießen.
Naturerkundungen und Wanderungen
Die Umgebung des Möhnesees lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Entlang der Uferpromenaden bieten sich traumhafte Ausblicke auf den See und die umliegende Natur. Radfahrer können die gut ausgebauten Radwege nutzen, um die Region zu erkunden und die Schönheit der Landschaft zu erleben.
Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote
Besonders beeindruckend ist das Möhnesee-Kraftwerk, ein architektonisches Highlight aus den 1920er Jahren. Die nahegelegene Staumauer ist ebenfalls einen Besuch wert und fasziniert mit ihrer imposanten Größe. Die Region bietet zudem ein abwechslungsreiches kulturelles Programm mit Veranstaltungen, Konzerten und Festen.
Gastronomie und Erholung
Nach einem erlebnisreichen Tag am Möhnesee laden gemütliche Restaurants, Cafés und Biergärten zum Verweilen ein. Hier kann man regionale Spezialitäten genießen und in entspannter Atmosphäre die Seele baumeln lassen.
Fazit
Möhnesee im Kreis Soest ist der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen und inmitten der Natur zu entspannen. Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, seiner beeindruckenden Landschaft und seinem kulturellen Angebot ist der Möhnesee ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
