Hausbau in Ense

Sie wollen in Ense ein Haus bauen?

Sie haben den Traum von Ihrem eigenen Haus in Ense? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir sind Experten in Sachen Hausbau und unterstützen Sie gerne bei der Planung und Finanzierung. Mit unserer Zusammenfassung zum Thema Haus, Grundstück und Finanzierung haben Sie alle wichtigen Informationen auf einen Blick. Und das Beste: Mit den notwendigen Links zu Behörden und Stadtwerken für das Thema Grundstück wird Ihnen der Weg zum eigenen Heim noch einfacher gemacht. Also worauf warten Sie? Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim in Ense verwirklichen!

Haus

Was gilt es beim Hausbau in Ense zu beachten?

Entscheidend für das Haus selber ist das Grundstück und die Finanzierung.

Das Grundstück entscheidet für Sie, welches Haus Sie bauen dürfen. Vom Außenputz, bis zur Dachneigung, Anzahl der Etagen und mehr. Suchen Sie sich ein Haus aus, behalten Sie dabei aber stets im Hinterkopf, dass dieses noch leicht angepasst werden können muss, je nach Ihrer Wahl des Grundstücks.

Des weiteren entscheidet Ihre Finanzierung, welches Haus gebaut werden kann. Klären Sie mit der Bank Ihr maximales Baubugdet und errechnen Sie, wie viel noch je nach Grundstück für Ihr ausgewähltes Haus + Baunebenkosten übrig bleibt.

Haben Sie die zwei Punkte (Grundstück & Finanzierung) im Hinterkopf, können Sie sich ein Haus aussuchen. Sehen Sie sich die Preise unserer Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows und Doppel-/Reihenhäuser. Beachten Sie auch bei anderen Anbietern, welche Leistungen im Hauspreis enthalten sind. "Schlüsselfertig" hat nicht immer die gleiche Bedeutung! Einige Anbieter schließen beispielsweise den Tiefbau oder den Bodenbelag vom Hauspreis aus.

Grundstück

Was gilt es beim Grundstück in Ense zu beachten?
Neben den gängigen Kriterien, dass es sich um Bauland und kein Ackerland handelt sollte, müssen Sie darauf achten, ob nach §34i BauGB (Nachbarschaftsbebauung) oder Bebauungsplan gebaut werden muss. Das können Sie in Ense am besten über folgende Webseite prüfen Stadt-Ahlen.de/*interaktive-karte .

Um eine Bauvoranfrage in Ense zu stellen, benötigen Sie die Kanalpläne Ihres Grundstücks von Ahlen.de/*kanalanschluss, einen Katasterauszug vom Kreis-Warendorf und eine Zeichnung der Ihre Lage des Hausesauf dem Grundstück + Garage und Terrasse. Zusätzlich die Höhen der anliegenden Häusern und je nach Stadt eine vorherige Absprache mit den Stadtwerken bezüglich Ihrer Stellplätze und unterirdischen Leitungen.

Für weitere Fragen rund um das Thema Grundstücke haben wir unsere Seite 'Das passende Grundstück finden'.

Oder sehen Sie sich direkt die Baugebiete und weitere freie Grundstücke in Ahlen an.

Finanzierung

Ist das Thema Finanzierung für Sie bereits geklärt?

Was wollen Sie monatlich zahlen / bzw. was können Sie zukünftig mehr zahlen als heute?

Finanzierungs-Anfragen können Sie bei folgenden regionalen Banken in Ense stellen:

In unserem Raten-Rechner finden Sie pauschal kalkulierte Baunebenkosten.
Das sind Kosten für Versorgerleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation), aber auch für den Grundstücksmakler, Notar, Grunderwerbssteuer und weiterem. In Ense rechnen wir in der Regel mit ca. 15% der Haus- und Grundstückskosten als Baunebenkosten. Diese Kosten kommen auf Sie zu, um Ihr Haus an die Infrastruktur anzuschließen und das Grundstück für den Hausbau gerecht zu machen (keine Kosten vom Bauträger). Die Kalkulationen für die Baunebenkosten sollten bei allen Hausbau-Anbietern ähnlich sein, schmeichelnde Kalkulationen sind ein klares Warnsignal!

Über die Stadt Ense: Ense: Eine idyllische Stadt im Kreis Soest
Ense, eine charmante Stadt im Kreis Soest, lädt Besucher zu einer Reise in eine idyllische Umgebung ein. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre und ihrer reichen Geschichte bietet Ense eine angenehme Kulisse für entspannte Spaziergänge und Erkundungen.
Die Stadt Ense liegt malerisch an der Lippe und ist von einer grünen Landschaft umgeben. Die Flusspromenade lädt zum Verweilen und Beobachten des ruhigen Wassers ein. Naturfreunde können die umliegenden Wälder erkunden und die Schönheit der Umgebung genießen.
Ein besonderes Highlight in Ense ist die gut erhaltene historische Altstadt. Hier finden Besucher eine Vielzahl von Fachwerkhäusern und charmanten Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Die St. Petri Kirche, ein imposantes Bauwerk aus dem 13. Jahrhundert, beeindruckt mit ihrer gotischen Architektur und lädt zum Besuch ein.
Ense bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Aktivurlauber. Radfahrer können entlang der zahlreichen Radwege die Umgebung erkunden und dabei die frische Luft und die schöne Natur genießen. Die Lippe bietet außerdem Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren.
Die gastronomische Szene in Ense lässt keine Wünsche offen. Von gemütlichen Cafés über traditionelle Gasthöfe bis hin zu internationalen Restaurants – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Die regionalen Spezialitäten und frischen Produkte der Umgebung sorgen für kulinarische Genüsse.
Ein Besuch in Ense bietet auch kulturelle Höhepunkte. Verschiedene Veranstaltungen und Festivals finden im Laufe des Jahres statt und bereichern das kulturelle Leben der Stadt. Kunstliebhaber können die örtlichen Galerien und Ausstellungen erkunden und lokale Künstler unterstützen.
Die Einwohner von Ense sind für ihre freundliche und herzliche Art bekannt. Die Stadt strahlt eine angenehme Ruhe aus und bietet eine perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.
Insgesamt ist Ense eine Stadt, die mit ihrer idyllischen Lage, ihrer reichen Geschichte und ihrer entspannten Atmosphäre Besucher jeden Alters begeistert. Egal, ob man die Natur erkunden, kulturelle Highlights erleben oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchte – Ense bietet für jeden etwas.
Entdecken Sie Ense im Kreis Soest und lassen Sie sich von ihrer Schönheit verzaubern!