Hausbau in Unna
Sie wollen in Unna ein Haus bauen?
Planen Sie ein neues Zuhause in der bezaubernden Stadt Unna? Dann sind wir hier, um Ihnen zu helfen! Wir bieten Ihnen nicht nur eine umfassende Zusammenfassung zu den Themen Haus und Finanzierung, sondern auch alle notwendigen Links zu den Behörden und Stadtwerken für alles, was Grundstücke betrifft. Worauf warten Sie noch? Lassen Sie uns loslegen und Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden! Haben Sie Fragen zur Planung oder Finanzierung Ihres neuen Zuhauses? Keine Sorge, wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie zu unterstützen und zu ermutigen. Zusammen werden wir Ihre Träume in die Tat umsetzen und dazu beitragen, dass Ihr Leben voller Energie und Vitalität ist!
Haus
Was gilt es beim Hausbau in Unna zu beachten?
Bevor Sie mit dem Hausbau beginnen, klären Sie bitte Ihre Finanzierung. Wie hoch ist Ihr Budget? Machen Sie eine Preisvergleich der Hausanbieter und prüfen Sie, wie viel Ihr zukünftiges Haus kosten würde.
Wir bieten Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows und Doppel-/Reihenhäuser an. Achten Sie auch bei anderen Anbietern darauf, was im Hauspreis enthalten ist. "Schlüsselfertig" kann unterschiedlich definiert sein! Manche Anbieter schließen beispielsweise den Tiefbau oder den Bodenbelag nicht ein.
Für uns bedeutet Schlüsselfertig: Das Haus wird komplett inklusive Gründung gebaut, alle Gewerke sind erledigt, die Bäder sind gefliest und die Sanitäreinrichtung ist angebracht. Es fehlen lediglich Maler-/Tapezierarbeiten und die Wahl des Bodenbelags (Parkett, Vinyl oder andere Beläge) – hier liegt es an Ihrem persönlichen Geschmack.
Wenn der Hauspreis feststeht, sollten Sie über das Grundstück in Unna nachdenken. Der Grundstückspreis variiert je nach Größe und Lage. Je ländlicher, desto günstiger; je zentraler, desto teurer.
Grundstück
Worauf sollten Sie beim Grundstückskauf in Unna achten?
Abgesehen von den üblichen Kriterien, dass es sich um Bauland und nicht um landwirtschaftliche Flächen handelt, ist zu klären, ob man sich bei Ihrem Vorhaben nach dem §34i BauGB (Nachbarschaftsbebauung) oder einem Bebauungsplan richten muss. Genauere Informationen hierzu erhalten Sie am besten über die Website https://bplan.geoportal.ruhr/.
Sollte Ihr Grundstück für einen Hausbau in Unna dem §34 BauGB (nachbarschützende Bebauung) zuzurechnen sein, empfehlen wir Ihnen, eine Bauvoranfrage zu stellen, um zu prüfen, ob Ihr Bauvorhaben überhaupt entsprechend Ihren Wünschen realisiert werden kann. Dabei wird geklärt, ob sich Merkmale wie Dachneigung, Traufhöhe, Dachtyp, Geschosshöhe, Fassade und andere Aspekte harmonisch in die Umgebung einfügen. Es ist von Nutzen, dies bereits bei der Planung des Hauses zu berücksichtigen, hat es doch wenig Sinn, in einer Siedlung mit überwiegend Satteldächern ein Flachdach zu projektieren. Wenn Sie eine Bauvoranfrage zum Hausbau in Unna in die Wege leiten wollen, können Sie sich gerne an uns wenden - Bauvoranfragen sind für Kunden von Town & Country gratis.
Falls Sie nach einem bestehenden Bebauungsplan ihr Haus bauen müssen, ist in der Regel keine zusätzliche Bauvoranfrage erforderlich, solange Sie die Festsetzungen des Bebauungsplanes einhalten. Ist es nicht möglich, das gewünschte Haus nach dem Bebauungsplan zu bauen oder sind bestimmte Festsetzungen wie z.B. die Stellplatzsatzung nicht zumutbar, kann eine "Befreiung vom Bebauungsplan" beantragt werden. Dies trifft auch auf §34 BauGB zu. Auch Bauanträge und Befreiungsanträge werden von uns kostenlos für unsere Kunden erledigt.
Für eine Bauvoranfragezum Hausbau in Unna brauchen Sie die Kanalpläne Ihres Grundstücks von den Stadtbetrieben Unna, einen Katasterauszug des Kreises Unna und eine planerische Darstellung der Lage des Hauses auf dem Grundstück sowie von Garage und Terrasse. Außerdem ist es von Vorteil, die die Höhe der Nachbarhäuser zu kennen und je nach Stadt Rücksprache mit den Stadtwerken über Stellplätze und unterirdische Leitungen getroffen zu haben.
Finanzierung
Steht Ihr Finanzierungsplan?
Welchen monatlichen Betrag sind Sie in der Lage zu zahlen? Sind Sie willens, für Ihren Hausbau in Unna zukünftig auch mehr als heute zu zahlen?
Bei der Beantwortung dieser Fragen kommt es auf Ihre jetzige Warmmiete an. Die Kosten, die Sie derzeit für Heizstrom aufwenden, sind abhängig vom Zustand Ihrer aktuellen Wohnung und deutlich höher als in einem neuen Massivhaus nach KfW55-Standard.
Passen Ihre Planungen für einen Hausbau in Unna und Ihr Grundstück zu den monatlichen Raten? Die Höhe der monatlichen Rate für ein Haus in Unna hängt maßgeblich von den Grundstückskosten ab. Am besten ermitteln Sie Ihre ungefähre monatliche Belastung mit unserem Rechner. Hier gelangen Sie zum Raten-Rechner.
Können aktuelle Fördermittel Ihre Finanzierung unterstützen? AKtuell werden Familien mit Kindern von der NRW.Bank mit einem Annutätendarlehen unterstützt. Dieses muss lediglich zu 1% Zinsen und 1% Tilgung zurückgezahlt werden. Dazu ist es kombinierbar mit der KfW 40 Förderung. Erkundigen Sie sich für das Darlehen der NRW.Bank auf unserer Seite NRW Förderung oder www.nrw-neubau-foerderung.de . Informationen zu der KfW40 Förderung erhalten Sie auf unserer Seite KfW 40 Förderung und auf der Förderseite der KfW.
Voraussichtliche Baunebenkosten sind in unserem Rechner bereits berücksichtigt.
Dazu gehören die Gebühren für die Erschließung (Wasser, Sanitär, Elektrik, Gas, Telekommunikation), aber auch Makler, Notar, Grundsteuer und sonstige Ausgaben wie z.B. der Abbruch alter Bauten. Diese Aufwendungen sind nicht zu unterschätzen! In Unna kalkulieren wir üblicherweise mit ca. 15 Prozent der Haus- und Grundstückskosten als Baunebenkosten. Diese Kosten werden nicht von uns als Bauträger in Rechnung gestellt, sondern von den Lieferanten!
Diese Kosten entstehen, wenn Ihr Haus an die Infrastruktur angebunden und Ihr Grundstück für den Hausbau vorbereitet wird. Auch wenn dies nicht zum eigentlichen Hausbau gehört, beraten wir unsere Kunden auch hier umfassend, gehört es doch zu unserem Tagesgeschäft, mit Behörden und Lieferanten zusammenzuarbeiten und viele Fragen zu beantworten.
Die Berechnung der Baunebenkosten dürfte bei allen Anbietern annähernd gleich sein. Extrem günstige Kalkulationen sind oft unrealistisch, beinhalten oft versteckte Risiken und wollen Sie zu einem raschen Abschluss verführen, statt Ihnen zu helfen, Mehrlosten zu vermeiden.
Stadt Unna: Ein Überblick über die Stadt und ihre Sehenswürdigkeiten
Stadt Unna ist eine wunderschöne Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. In diesem Artikel werden wir uns näher mit der Stadt Unna befassen und ihre Sehenswürdigkeiten erkunden.
Die Geschichte der Stadt Unna
Die Geschichte von Unna reicht zurück bis ins Mittelalter. Die Stadt wurde erstmals im 9. Jahrhundert urkundlich erwähnt und war ein wichtiger Handelsplatz im Mittelalter. Im 14. Jahrhundert wurde Unna von den Grafen von der Mark regiert. Später wurde die Stadt Teil von Preußen und schließlich Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
Sehenswürdigkeiten in der Stadt Unna
Unna hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Hier sind einige der bekanntesten:
Alter Markt
Der Alte Markt ist das historische Zentrum der Stadt. Hier findet man viele schöne Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Der Markt ist auch der Ort für viele Veranstaltungen und Feste.
Katharinenkirche
Die Katharinenkirche ist eine gotische Kirche aus dem 14. Jahrhundert. Die Kirche ist bekannt für ihre wunderschönen Glasmalereien und ihre beeindruckende Architektur.
Radbodsee
Der Radbodsee ist ein wunderschöner See in der Nähe der Stadt. Der See bietet viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Es gibt auch einen Campingplatz in der Nähe des Sees.
Westfälisches Salzmuseum
Das Westfälische Salzmuseum ist ein Museum, das die Geschichte des Salzabbaus in der Region zeigt. Das Museum hat eine umfangreiche Sammlung von Werkzeugen und Maschinen, die im Salzbergbau verwendet wurden.
Kultur in der Stadt Unna
Unna ist eine Stadt mit einer reichen Kultur. Hier sind einige der kulturellen Highlights der Stadt:
Lindenbrauerei
Die Lindenbrauerei ist ein Kulturzentrum, das in einer ehemaligen Brauerei untergebracht ist. Hier finden regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt.
Stadthalle Unna
Die Stadthalle Unna ist ein Veranstaltungsort, der für Konzerte, Theateraufführungen und andere Veranstaltungen genutzt wird. Die Halle bietet Platz für bis zu 1.500 Besucher.
Lichtkunst Unna
Lichtkunst Unna ist ein jährliches Festival, das sich der Lichtkunst widmet. Während des Festivals werden viele Gebäude in der Stadt mit spektakulären Lichtinstallationen beleuchtet.
Natur in der Stadt Unna
Unna ist von Natur umgeben. Hier sind einige der besten Orte, um die Natur in der Stadt zu erleben:
Massener Heide
Die Massener Heide ist ein wunderschönes Waldgebiet in der Nähe der Stadt. Hier kann man wandern, Radfahren und die Natur genießen.
Hohle Hörn
Die Hohle Hörn ist ein Naturschutzgebiet im Süden der Stadt. Hier findet man eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt und kann wunderschöne Wanderungen unternehmen.
Haarstrang
Der Haarstrang ist ein Höhenzug in der Nähe von Unna. Hier findet man eine hügelige Landschaft mit Wäldern und Feldern. Der Haarstrang ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen und Fahrradtouren.
Essen und Trinken in der Stadt Unna
Unna hat viele Restaurants und Cafés zu bieten. Hier sind einige der besten:
Restaurant L'Escalier
Das Restaurant L'Escalier ist ein französisches Restaurant, das für seine feine Küche bekannt ist. Hier kann man leckere Spezialitäten wie Entenbrust und Muscheln genießen.
Café Central
Das Café Central ist ein gemütliches Café im Zentrum der Stadt. Hier kann man leckere Kuchen und Torten genießen und dazu eine Tasse Kaffee trinken.
Brauhaus Unna
Das Brauhaus Unna ist ein Brauhaus, das für seine selbstgebrautes Bier bekannt ist. Hier kann man deftige Speisen wie Schnitzel und Bratkartoffeln genießen und dazu ein kühles Bier trinken.
Fazit
Unna ist eine wunderschöne Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Highlights und Naturerlebnissen. Ob man die historischen Fachwerkhäuser am Alten Markt besichtigt, eine Wanderung durch die Massener Heide macht oder ein Konzert in der Stadthalle besucht, in Unna kommt jeder auf seine Kosten.
Häufig gestellte Fragen
1. Wie kommt man nach Unna?
Unna ist gut mit dem Zug und dem Auto zu erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Dortmund.
2. Was sind die besten Sehenswürdigkeiten in Unna?
Zu den besten Sehenswürdigkeiten in Unna gehören der Alte Markt, die Katharinenkirche und der Radbodsee.
3. Gibt es in Unna gute Restaurants?
Ja, Unna hat viele gute Restaurants zu bieten, darunter das Restaurant L'Escalier und das Brauhaus Unna.
4. Kann man in Unna gut wandern?
Ja, in Unna gibt es viele Möglichkeiten zum Wandern, zum Beispiel in der Massener Heide oder auf dem Haarstrang.
5. Was ist Lichtkunst Unna?
Lichtkunst Unna ist ein jährliches Festival, das der Lichtkunst gewidmet ist. Während des Festivals werden viele Gebäude in der Stadt mit spektakulären Lichtinstallationen beleuchtet.
