Hausbau in Rüthen
Sie wollen in Rüthen ein Haus bauen?
Sie haben den Traum von Ihrem eigenen Haus in Rüthen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir sind Experten in Sachen Hausbau und unterstützen Sie gerne bei der Planung und Finanzierung. Mit unserer Zusammenfassung zum Thema Haus, Grundstück und Finanzierung haben Sie alle wichtigen Informationen auf einen Blick. Und das Beste: Mit den notwendigen Links zu Behörden und Stadtwerken für das Thema Grundstück wird Ihnen der Weg zum eigenen Heim noch einfacher gemacht. Also worauf warten Sie? Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim in Rüthen verwirklichen!
Haus
Was gilt es beim Hausbau in Rüthen zu beachten?
Entscheidend für das Haus selber ist das Grundstück und die Finanzierung.
Das Grundstück entscheidet für Sie, welches Haus Sie bauen dürfen. Vom Außenputz, bis zur Dachneigung, Anzahl der Etagen und mehr. Suchen Sie sich ein Haus aus, behalten Sie dabei aber stets im Hinterkopf, dass dieses noch leicht angepasst werden können muss, je nach Ihrer Wahl des Grundstücks.
Des weiteren entscheidet Ihre Finanzierung, welches Haus gebaut werden kann. Klären Sie mit der Bank Ihr maximales Baubugdet und errechnen Sie, wie viel noch je nach Grundstück für Ihr ausgewähltes Haus + Baunebenkosten übrig bleibt.
Haben Sie die zwei Punkte (Grundstück & Finanzierung) im Hinterkopf, können Sie sich ein Haus aussuchen. Sehen Sie sich die Preise unserer Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows und Doppel-/Reihenhäuser. Beachten Sie auch bei anderen Anbietern, welche Leistungen im Hauspreis enthalten sind. "Schlüsselfertig" hat nicht immer die gleiche Bedeutung! Einige Anbieter schließen beispielsweise den Tiefbau oder den Bodenbelag vom Hauspreis aus.
Grundstück
Was gilt es beim Grundstück in Rüthen zu beachten?
Neben den gängigen Kriterien, dass es sich um Bauland und kein Ackerland handelt sollte, müssen Sie darauf achten, ob nach §34i BauGB (Nachbarschaftsbebauung) oder Bebauungsplan gebaut werden muss. Das können Sie in Rüthen am besten über folgende Webseite prüfen Stadt-Ahlen.de/*interaktive-karte .
Um eine Bauvoranfrage in Rüthen zu stellen, benötigen Sie die Kanalpläne Ihres Grundstücks von Ahlen.de/*kanalanschluss, einen Katasterauszug vom Kreis-Warendorf und eine Zeichnung der Ihre Lage des Hausesauf dem Grundstück + Garage und Terrasse. Zusätzlich die Höhen der anliegenden Häusern und je nach Stadt eine vorherige Absprache mit den Stadtwerken bezüglich Ihrer Stellplätze und unterirdischen Leitungen.
Für weitere Fragen rund um das Thema Grundstücke haben wir unsere Seite 'Das passende Grundstück finden'.
Oder sehen Sie sich direkt die Baugebiete und weitere freie Grundstücke in Ahlen an.
Finanzierung
Ist das Thema Finanzierung für Sie bereits geklärt?
Was wollen Sie monatlich zahlen / bzw. was können Sie zukünftig mehr zahlen als heute?
Finanzierungs-Anfragen können Sie bei folgenden regionalen Banken in Rüthen stellen:
- Volksbank Sauerland eG: https://www.voba-sauerland.de/
- Sparkasse Rüthen: https://www.sparkasse-ruethen.de/
- Commerzbank Rüthen: https://www.commerzbank.de/
- Deutsche Bank Rüthen: https://www.deutsche-bank.de/
In unserem Raten-Rechner finden Sie pauschal kalkulierte Baunebenkosten.
Das sind Kosten für Versorgerleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation), aber auch für den Grundstücksmakler, Notar, Grunderwerbssteuer und weiterem. In Rüthen rechnen wir in der Regel mit ca. 15% der Haus- und Grundstückskosten als Baunebenkosten. Diese Kosten kommen auf Sie zu, um Ihr Haus an die Infrastruktur anzuschließen und das Grundstück für den Hausbau gerecht zu machen (keine Kosten vom Bauträger). Die Kalkulationen für die Baunebenkosten sollten bei allen Hausbau-Anbietern ähnlich sein, schmeichelnde Kalkulationen sind ein klares Warnsignal!
Rüthen - Eine charmante Stadt im Kreis Soest
Rüthen, eine idyllische Stadt im Kreis Soest, besticht durch ihren charmanten Charakter und ihre natürliche Schönheit. Gelegen im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet Rüthen seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Atmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.
Die Geschichte Rüthens reicht bis ins Mittelalter zurück, was sich in der Architektur und dem historischen Flair der Stadt widerspiegelt. Bei einem Spaziergang durch die malerischen Gassen und Straßen Rüthens können Besucher die gut erhaltene Altstadt bewundern, die von traditionellen Fachwerkhäusern geprägt ist.
Ein Highlight Rüthens ist zweifellos die imposante St.-Johannes-Baptist-Kirche, die das Stadtbild beherrscht. Mit ihrer beeindruckenden Architektur und ihrer reichen Geschichte zieht sie Jahr für Jahr viele Besucher an. In der Kirche selbst können Kunstliebhaber sakrale Kunstwerke bewundern und die ruhige Atmosphäre für einen Moment der Besinnung nutzen.
Naturfreunde kommen in Rüthen ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Möhnesee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen oder einfach nur das Erkunden der malerischen Uferpromenade.
Darüber hinaus bietet Rüthen eine Vielzahl von Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Ob traditionelle Feste, Konzerte oder kulturelle Veranstaltungen - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Besonders empfehlenswert ist der Rüthener Weihnachtsmarkt, der mit seinem stimmungsvollen Ambiente und den vielfältigen Angeboten auf die Vorweihnachtszeit einstimmt.
Auch kulinarisch hat Rüthen einiges zu bieten. In gemütlichen Restaurants und Gasthäusern können Besucher regionale Spezialitäten genießen und sich von der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen verwöhnen lassen.
Nicht zuletzt zeichnet sich Rüthen durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Autobahn A44 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass größere Städte wie Dortmund oder Paderborn bequem erreichbar sind. Dennoch bleibt Rüthen selbst eine ruhige Oase abseits des Trubels der Großstädte.
Rüthen - eine Stadt mit Geschichte, Natur und Charme. Wer Ruhe und Erholung sucht, gepaart mit kulturellen und natürlichen Schätzen, ist hier genau richtig. Tauchen Sie ein in die entspannte Atmosphäre und entdecken Sie die vielfältigen Facetten dieser reizvollen Stadt im Kreis Soest.
