Hausbau in Geseke
Sie wollen in Geseke ein Haus bauen?
Sie haben den Traum von Ihrem eigenen Haus in Geseke? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir sind Experten in Sachen Hausbau und unterstützen Sie gerne bei der Planung und Finanzierung. Mit unserer Zusammenfassung zum Thema Haus, Grundstück und Finanzierung haben Sie alle wichtigen Informationen auf einen Blick. Und das Beste: Mit den notwendigen Links zu Behörden und Stadtwerken für das Thema Grundstück wird Ihnen der Weg zum eigenen Heim noch einfacher gemacht. Also worauf warten Sie? Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim in Geseke verwirklichen!
Haus
Was gilt es beim Hausbau in Geseke zu beachten?
Entscheidend für das Haus selber ist das Grundstück und die Finanzierung.
Das Grundstück entscheidet für Sie, welches Haus Sie bauen dürfen. Vom Außenputz, bis zur Dachneigung, Anzahl der Etagen und mehr. Suchen Sie sich ein Haus aus, behalten Sie dabei aber stets im Hinterkopf, dass dieses noch leicht angepasst werden können muss, je nach Ihrer Wahl des Grundstücks.
Des weiteren entscheidet Ihre Finanzierung, welches Haus gebaut werden kann. Klären Sie mit der Bank Ihr maximales Baubugdet und errechnen Sie, wie viel noch je nach Grundstück für Ihr ausgewähltes Haus + Baunebenkosten übrig bleibt.
Haben Sie die zwei Punkte (Grundstück & Finanzierung) im Hinterkopf, können Sie sich ein Haus aussuchen. Sehen Sie sich die Preise unserer Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows und Doppel-/Reihenhäuser. Beachten Sie auch bei anderen Anbietern, welche Leistungen im Hauspreis enthalten sind. "Schlüsselfertig" hat nicht immer die gleiche Bedeutung! Einige Anbieter schließen beispielsweise den Tiefbau oder den Bodenbelag vom Hauspreis aus.
Grundstück
Was gilt es beim Grundstück in Geseke zu beachten?
Neben den gängigen Kriterien, dass es sich um Bauland und kein Ackerland handelt sollte, müssen Sie darauf achten, ob nach §34i BauGB (Nachbarschaftsbebauung) oder Bebauungsplan gebaut werden muss. Das können Sie in Geseke am besten über folgende Webseite prüfen Stadt-Ahlen.de/*interaktive-karte .
Um eine Bauvoranfrage in Geseke zu stellen, benötigen Sie die Kanalpläne Ihres Grundstücks von Ahlen.de/*kanalanschluss, einen Katasterauszug vom Kreis-Warendorf und eine Zeichnung der Ihre Lage des Hausesauf dem Grundstück + Garage und Terrasse. Zusätzlich die Höhen der anliegenden Häusern und je nach Stadt eine vorherige Absprache mit den Stadtwerken bezüglich Ihrer Stellplätze und unterirdischen Leitungen.
Für weitere Fragen rund um das Thema Grundstücke haben wir unsere Seite 'Das passende Grundstück finden'.
Oder sehen Sie sich direkt die Baugebiete und weitere freie Grundstücke in Ahlen an.
Finanzierung
Ist das Thema Finanzierung für Sie bereits geklärt?
Was wollen Sie monatlich zahlen / bzw. was können Sie zukünftig mehr zahlen als heute?
Finanzierungs-Anfragen können Sie bei folgenden regionalen Banken in Geseke stellen:
In unserem Raten-Rechner finden Sie pauschal kalkulierte Baunebenkosten.
Das sind Kosten für Versorgerleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation), aber auch für den Grundstücksmakler, Notar, Grunderwerbssteuer und weiterem. In Geseke rechnen wir in der Regel mit ca. 15% der Haus- und Grundstückskosten als Baunebenkosten. Diese Kosten kommen auf Sie zu, um Ihr Haus an die Infrastruktur anzuschließen und das Grundstück für den Hausbau gerecht zu machen (keine Kosten vom Bauträger). Die Kalkulationen für die Baunebenkosten sollten bei allen Hausbau-Anbietern ähnlich sein, schmeichelnde Kalkulationen sind ein klares Warnsignal!
Geseke - Eine charmante Stadt im Kreis Soest
Willkommen in Geseke
Geseke ist eine charmante Stadt im Kreis Soest, die durch ihre idyllische Lage und ihren historischen Charme besticht. Die Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
Sehenswürdigkeiten in Geseke
Geseke hat eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten zu bieten, die Besucher aus Nah und Fern anlocken. Die St.-Cyriakus-Kirche, ein beeindruckendes gotisches Bauwerk aus dem 13. Jahrhundert, ist definitiv einen Besuch wert. Auch das historische Rathaus, das im Stil der Weserrenaissance erbaut wurde, ist ein beliebtes Fotomotiv.
Ein weiteres Highlight ist das Schloss Eringerfeld, ein barockes Wasserschloss, das von einem herrlichen Schlosspark umgeben ist. Hier kann man nicht nur die beeindruckende Architektur bewundern, sondern auch entspannte Spaziergänge unternehmen.
Natur und Erholung
Geseke bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Geseke-See lädt zum Baden, Segeln und Angeln ein. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, ist er ein beliebtes Naherholungsziel.
Wer gerne wandert oder Rad fährt, wird von den malerischen Wegen begeistert sein. Die Umgebung von Geseke bietet eine Vielzahl von Routen, die durch abwechslungsreiche Landschaften führen.
Kultur und Veranstaltungen
Geseke ist eine lebendige Stadt mit einem reichen kulturellen Angebot. Das Stadtmuseum informiert über die Geschichte der Stadt und ihrer Umgebung. Zudem finden regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Veranstaltungen statt.
Ein Höhepunkt im Veranstaltungskalender ist das jährliche Schützenfest, bei dem sich die gesamte Stadt in festlicher Stimmung versammelt. Tradition, Gemeinschaft und fröhliche Feierlichkeiten stehen dabei im Mittelpunkt.
Gastronomie und Shopping
In Geseke gibt es eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften, in denen man regionale Spezialitäten genießen und Souvenirs erstehen kann. Ob deftige westfälische Küche oder internationale Gaumenfreuden - für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Fazit
Geseke ist eine Stadt, die durch ihre Geschichte, ihre Natur und ihr kulturelles Angebot besticht. Hier kann man sowohl die Ruhe und Schönheit der Natur genießen als auch das bunte Treiben der Stadt erleben. Ein Besuch lohnt sich in jedem Fall!
