Motiv Neubaugebiet Sedanstrasse

Hausbau in
Holzwickede

Sie wollen in Holzwickede ein Haus bauen?

Wollen Sie in Holzwickede Ihre eigenen vier Wände erschaffen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir sind voller Tatendrang und möchten Ihnen helfen, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Doch wie soll das alles finanziert werden? Keine Sorge, wir haben alle wichtigen Informationen zum Thema Haus und Finanzierung für Sie zusammengefasst. Aber das ist noch nicht alles! Wir haben auch sämtliche Links zu den Behörden und Stadtwerken für das Thema Grundstück parat. Also worauf warten Sie noch? Lassen Sie uns gemeinsam in die Zukunft blicken und Ihr neues Zuhause in Holzwickede auf die Beine stellen!

Haus

Was gilt es beim Hausbau in Holzwickede zu beachten?

Bevor Sie mit dem Hausbau beginnen, sollten Sie die Finanzierung klären. Wie hoch ist Ihr Finanzierungsspielraum? Schauen Sie sich die Hauspreise verschiedener Anbieter an und überprüfen Sie, was Ihr zukünftiges Haus kosten würde.


Hier finden Sie unsere Preise für Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows und Doppel-/Reihenhäuser. Achten Sie auch bei anderen Anbietern darauf, was im Hauspreis enthalten ist. "Schlüsselfertig" kann unterschiedliche Bedeutungen haben! Manche Anbieter schließen den Tiefbau vom Hauspreis aus oder bieten das Haus nur in bestimmten Ausbaustufen an.

Unser Verständnis von Schlüsselfertig: Das Haus wird komplett inklusive Gründung gebaut, alle Gewerke werden erledigt, die Bäder sind gefliest und die Sanitäreinrichtung ist bereits installiert. Für den Einzug fehlen nur noch Maler-/Tapezierarbeiten und die Bodenbeläge (Parkett, Vinyl oder andere Materialien) – hier haben Sie die freie Wahl, um Ihren individuellen Geschmack einzubringen.


Sobald der Hauspreis festgelegt ist, sollten Sie auch das Grundstück in Holzwickede in Betracht ziehen. Der Grundstückspreis variiert je nach Größe und Lage in Holzwickede. Je ländlicher die Lage, desto günstiger ist das Grundstück, während zentrale Lagen teurer sind.

Grundstück

Was gilt es beim Grundstück in Holzwickede zu beachten?
Neben den gängigen Kriterien, dass es sich um Bauland und kein Ackerland handelt sollte, müssen Sie darauf achten, ob nach §34i BauGB (Nachbarschaftsbebauung) oder Bebauungsplan gebaut werden muss. Das können Sie in Holzwickede am besten herausfinden, indem Sie die gewünschte Bauadresse, Ort "Bebauungsplan" bei Google eingeben (z.B. "Nußbaumweg Bergkamen Bebauungsplan"). Sollte hier kein B-Plan zu finden sein, so besteht die Möglichkeit, dass Ihr Haus nach §34 BauGB gebaut werden muss. Für die Gewissheit können Sie bei der Stadt Fragen.

Sollte Ihr Grundstück dem §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) unterliegen, so ist zu Empfehlen eine Bauvoranfrage zu stellen, um zu prüfen, ob Ihr Haus nach Ihren Wünschen nach gebaut werden darf. Es wird untersucht, ob z.B. die Dachneigung, Traufhöhe, Dachart, Geschoss-Zahl, Fassade und weitere Merkmale sich der Umgebung anpassen. Beachten Sie dies am besten direkt bei der Planung Ihres Hauses. Ein Flachdach in einer Siedlung voll mit Satteldächern zu planen macht wenig Sinn. Wenn Sie eine Bauvoranfrage stellen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren - Bauvoranfragen sind für Town & Country Kunden kostenlos.

Müssen Sie nach einem vorgegebenen Bebauungsplan bauen, so brauchen Sie unter Berücksichtigung seiner Vorgaben keine zusätzliche Bauvoranfrage mehr stellen. Ist es so, dass Ihr gewünschtes Haus nicht nach Bebauungsplans gebaut werden darf oder manche Bestandteile wie die Stellplatzsatzung keinen Sinn machen, kann nach einer "Befreiung im Bebauungsplan" gefragt werden. Dies gilt zuteil auch für den §34 BauGB. Bauanträge und der Antrag auf die Befreiungen übernehmen wir ebenfalls kostenlos für unsere Kunden.

Um eine Bauvoranfrage in Holzwickede zu stellen, benötigen Sie die Kanalpläne Ihres Grundstücks von Holzwickede.de/-kanalhausanschluss, einen Katasterauszug vom Kreis-Unna und eine Zeichnung der Ihre Lage des Hausesauf dem Grundstück + Garage und Terrasse. Zusätzlich die Höhen der anliegenden Häusern und je nach Stadt eine vorherige Absprache mit den Stadtwerken bezüglich Ihrer Stellplätze und unterirdischen Leitungen.

Finanzierung

Ist das Thema Finanzierung für Sie bereits geklärt?

Was wollen Sie monatlich Zahlen / bzw. was sind Sie bereit zukünftig mehr zu Zahlen als heute?
Ihre aktuelle Warmmiete ist relevant. Was Sie heute an Heizstrom investieren, ist je nach Zustand Ihrer aktuellen Wohnung deutlich höher, als es in einem neuen KfW55 Massivhaus ist. 

Stimmen Ihre Haus- und Grundstückspläne mit der monatlichen Rate überein? Der Hausbau in Holzwickede kann stark von den Kosten des Grundstücks abhängig sein. Rechnen Sie am besten Ihre grobe monatliche Rate mit unserem Rechner aus. Diesen finden Sie hier.

In unserem Rechner befinden sich bereits grob kalkulierte Baunebenkosten.
Das sind Kosten für Versorgerleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation), aber auch für den Grundstücksmakler, Notar, Grunderwerbssteuer und weiteren Kosten wie z.B. dem Abriss von Altbestand. Unterschätzen Sie diese Kosten nicht! In Holzwickede rechnen wir in der Regel mit ca. 15% der Haus- und Grundstückskosten als Baunebenkosten. Diese Kosten stellen wir als Bauunternehmer nicht, sondern die Lieferanten! Diese Kosten kommen auf Sie zu, um Ihr Haus an die Infrastruktur anzuschließen und Ihr Grundstück für den Hausbau gerecht zu machen. Auch wenn dies eigentlich nicht zum Teil des Hausbaus selbst gehört, helfen wir unseren Kunden dabei ausgiebig, da es zu unserem Alltagsgeschäft gehört und Ämter und Lieferanten gerne viele Fragen stellen.

Die Kalkulationen für die Baunebenkosten sollten bei allen Anbietern ungefähr gleich sein, schmeichelnde/unrealistische Kalkulationen sind eine Gefahr für Sie und sollen zum schnell Abschluss führen, nicht aber Sie vor der Nachfinanzierungen schützen.

Über die Stadt Holzwickede

Stadt Holzwickede: Entdecken Sie die Schönheit einer Kleinstadt im Herzen des Ruhrgebiets

Stadt Holzwickede ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Ruhrgebiets, die bekannt ist für ihre Schönheit, ihre Geschichte und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten. Hier finden Sie eine Mischung aus historischer Architektur, schönen Grünflächen und interessanten Museen. In diesem Artikel werden wir Ihnen alles über Stadt Holzwickede erzählen, von ihrer Geschichte bis hin zu den besten Aktivitäten und Attraktionen, die Sie während Ihres Besuchs erleben können.

Geschichte von Stadt Holzwickede

Die Geschichte von Stadt Holzwickede reicht bis ins 9. Jahrhundert zurück, als die Gegend von den Sachsen besiedelt wurde. Im Laufe der Jahrhunderte hat die Stadt viele Veränderungen durchgemacht, darunter die Zerstörung im Zweiten Weltkrieg und den Wiederaufbau in den folgenden Jahren. Heute ist Holzwickede eine moderne Stadt mit einer blühenden Wirtschaft und einer vielfältigen Bevölkerung.

Sehenswürdigkeiten in Stadt Holzwickede

Wenn Sie nach Stadt Holzwickede reisen, gibt es viele Sehenswürdigkeiten, die Sie besuchen können. Hier sind einige der besten:

1. Schloss Opherdicke

Schloss Opherdicke ist ein prächtiges Schloss, das im 18. Jahrhundert erbaut wurde. Heute ist es ein beliebtes Ziel für Besucher, die sich für Geschichte und Architektur interessieren. Sie können eine Führung durch das Schloss machen und die beeindruckende Innenausstattung bewundern.

2. St. Stephanus-Kirche

Die St. Stephanus-Kirche ist eine wunderschöne Kirche aus dem 13. Jahrhundert und ein weiteres wichtiges historisches Gebäude in Stadt Holzwickede. Sie können eine Führung durch die Kirche machen und die beeindruckende Architektur bewundern.

3. Hengsen-Opherdicke

Hengsen-Opherdicke ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Stadt Holzwickede, das für seine traditionellen Gebäude und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Hier können Sie spazieren gehen und die Schönheit der Umgebung genießen.

4. Flughafen Dortmund

Der Flughafen Dortmund ist einer der größten Flughäfen in Deutschland und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Region. Hier können Sie verschiedene Flugzeuge und Helikopter sehen und mehr über die Geschichte des Flughafens erfahren.

Aktivitäten in Stadt Holzwickede

Neben den Sehenswürdigkeiten gibt es in Stadt Holzwickede auch viele Aktivitäten, die Sie genießen können. Hier sind einige der besten:

1. Radfahren

Stadt Holzwickede ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer, die die schöne Landschaft genießen möchten. Es gibt viele Fahrradwege in der Umgebung, die für alle Schwierigkeitsgrade geeignet sind.

2. Wandern

Wenn Sie gerne wandern, werden Sie in Stadt Holzwickede nicht enttäuscht sein. Es gibt viele schöne