Hausbau in
Fröndenberg/Ruhr
Sie wollen in Fröndenberg/Ruhr ein Haus bauen?
Sie träumen davon, in Fröndenberg/Ruhr Ihr eigenes Haus zu bauen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir sind bereit, Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu helfen. Von der Planung bis zur Finanzierung stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Und das Beste daran? Wir haben alle notwendigen Links und Behördeninformationen für Sie zusammengestellt, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr zukünftiges Zuhause! Also, worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt Ihr Abenteuer und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Träume wahr werden!
Haus
Was gilt es beim Hausbau in Fröndenberg/Ruhr zu beachten?
Zu Beginn sollte die Finanzierung geklärt sein. Wie hoch ist Ihr Finanzierungsspielraum? Vergleichen Sie die Hauspreise verschiedener Anbieter und prüfen Sie, was Ihr Haus kosten würde.
Entdecken Sie unsere Preise für Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows und Doppel-/Reihenhäuser. Achten Sie auch bei anderen Anbietern darauf, was im Hauspreis enthalten ist. "Schlüsselfertig" bedeutet nicht immer dasselbe! Später wird deutlich, dass der Tiefbau nicht im Hauspreis enthalten ist oder dass das Haus nur in einer Ausbaustufe verkauft wird.
Für uns bedeutet Schlüsselfertig: Das Haus wird komplett inklusive Gründung gebaut, alle Gewerke sind erledigt, die Bäder sind gefliest und die Sanitäreinrichtungen sind angebracht. Alles, was noch für den Einzug fehlt, sind Maler-/Tapezierarbeiten und das Verlegen eines Bodens (Parkett, Vinyl oder andere Beläge) – hier sind die individuellen Geschmäcker gefragt.
Sobald der Hauspreis festgelegt ist, sollten Sie sich über das Grundstück in Fröndenberg/Ruhr Gedanken machen. Der Grundstückspreis variiert je nach Größe und Lage in Fröndenberg/Ruhr. Je ländlicher, desto günstiger; je zentraler, desto teurer.
Grundstück
Was gilt es beim Grundstück in Fröndenberg/Ruhr zu beachten?
Neben den gängigen Kriterien, dass es sich um Bauland und kein Ackerland handelt sollte, müssen Sie darauf achten, ob nach §34i BauGB (Nachbarschaftsbebauung) oder Bebauungsplan gebaut werden muss. Das können Sie in Fröndenberg/Ruhr am besten über folgende Webseite prüfen https://www.o-sp.de/froendenberg/interaktive_karte/start.php.
Sollte Ihr Grundstück dem §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) unterliegen, so ist zu Empfehlen eine Bauvoranfrage zu stellen, um zu prüfen, ob Ihr Haus nach Ihren Wünschen nach gebaut werden darf. Es wird untersucht, ob z.B. die Dachneigung, Traufhöhe, Dachart, Geschoss-Zahl, Fassade und weitere Merkmale sich der Umgebung anpassen. Beachten Sie dies am besten direkt bei der Planung Ihres Hauses. Ein Flachdach in einer Siedlung voll mit Satteldächern zu planen macht wenig Sinn. Wenn Sie eine Bauvoranfrage stellen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren - Bauvoranfragen sind für Town & Country Kunden kostenlos.
Müssen Sie nach einem vorgegebenen Bebauungsplan bauen, so brauchen Sie unter Berücksichtigung seiner Vorgaben keine zusätzliche Bauvoranfrage mehr stellen. Ist es so, dass Ihr gewünschtes Haus nicht nach Bebauungsplans gebaut werden darf oder manche Bestandteile wie die Stellplatzsatzung keinen Sinn machen, kann nach einer "Befreiung im Bebauungsplan" gefragt werden. Dies gilt zuteil auch für den §34 BauGB. Bauanträge und der Antrag auf die Befreiungen übernehmen wir ebenfalls kostenlos für unsere Kunden.
Um eine Bauvoranfrage in Fröndenberg/Ruhr zu stellen, benötigen Sie die Kanalpläne Ihres Grundstücks von Froendenberg.de-Abwasser, einen Katasterauszug vom Kreis-Unna und eine Zeichnung der Ihre Lage des Hausesauf dem Grundstück + Garage und Terrasse. Zusätzlich die Höhen der anliegenden Häusern und je nach Stadt eine vorherige Absprache mit den Stadtwerken bezüglich Ihrer Stellplätze und unterirdischen Leitungen.
Finanzierung
Ist das Thema Finanzierung für Sie bereits geklärt?
Was wollen Sie monatlich Zahlen / bzw. was sind Sie bereit zukünftig mehr zu Zahlen als heute?
Ihre aktuelle Warmmiete ist relevant. Was Sie heute an Heizstrom investieren, ist je nach Zustand Ihrer aktuellen Wohnung deutlich höher, als es in einem neuen KfW55 Massivhaus ist.
Stimmen Ihre Haus- und Grundstückspläne mit der monatlichen Rate überein? Der Hausbau in Fröndenberg/Ruhr kann stark von den Kosten des Grundstücks abhängig sein. Rechnen Sie am besten Ihre grobe monatliche Rate mit unserem Rechner aus. Diesen finden Sie hier.
In unserem Rechner befinden sich bereits grob kalkulierte Baunebenkosten.
Das sind Kosten für Versorgerleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation), aber auch für den Grundstücksmakler, Notar, Grunderwerbssteuer und weiteren Kosten wie z.B. dem Abriss von Altbestand. Unterschätzen Sie diese Kosten nicht! In Fröndenberg/Ruhr rechnen wir in der Regel mit ca. 15% der Haus- und Grundstückskosten als Baunebenkosten. Diese Kosten stellen wir als Bauunternehmer nicht, sondern die Lieferanten! Diese Kosten kommen auf Sie zu, um Ihr Haus an die Infrastruktur anzuschließen und Ihr Grundstück für den Hausbau gerecht zu machen. Auch wenn dies eigentlich nicht zum Teil des Hausbaus selbst gehört, helfen wir unseren Kunden dabei ausgiebig, da es zu unserem Alltagsgeschäft gehört und Ämter und Lieferanten gerne viele Fragen stellen.
Die Kalkulationen für die Baunebenkosten sollten bei allen Anbietern ungefähr gleich sein, schmeichelnde/unrealistische Kalkulationen sind eine Gefahr für Sie und sollen zum schnell Abschluss führen, nicht aber Sie vor der Nachfinanzierungen schützen.
Stadt Fröndenberg: Eine wunderbare Stadt am Rande des Sauerlands
Stadt Fröndenberg ist eine wunderschöne Stadt in Nordrhein-Westfalen, die am Rande des Sauerlands liegt. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, ihre historischen Gebäude und ihre freundlichen Einwohner. In diesem Artikel werden wir die Geschichte, die Sehenswürdigkeiten, die Freizeitmöglichkeiten und das allgemeine Lebensgefühl in Fröndenberg näher betrachten.
Die Geschichte von Fröndenberg
Die Geschichte von Fröndenberg geht zurück bis ins 9. Jahrhundert. Die Stadt wurde erstmals im Jahr 851 urkundlich erwähnt. Während des Mittelalters war Fröndenberg ein wichtiger Handelsort und ein bedeutendes Zentrum der Tuchherstellung. Die Stadt war auch bekannt für ihre Salzproduktion und ihre Kupferverarbeitung. Im Laufe der Jahrhunderte hat Fröndenberg viele historische Ereignisse erlebt, darunter auch Kriege und Zerstörungen. Heute ist Fröndenberg eine moderne Stadt, die ihre historischen Wurzeln bewahrt hat.
Sehenswürdigkeiten in Fröndenberg
Fröndenberg hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten, die Touristen und Einheimische gleichermaßen begeistern. Hier sind einige der bekanntesten:
1. Schloss Hohenlimburg
Das Schloss Hohenlimburg liegt etwa 10 km südlich von Fröndenberg und ist eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in der Region. Das Schloss wurde im 13. Jahrhundert erbaut und beherbergt heute ein Museum, das über die Geschichte der Region informiert.
2. Ruine der Burg Fröndenberg
Die Ruine der Burg Fröndenberg stammt aus dem 11. Jahrhundert und ist ein weiteres bedeutendes historisches Gebäude in der Stadt. Besucher können die Ruine besichtigen und einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft genießen.
3. Stadtmuseum Fröndenberg
Das Stadtmuseum Fröndenberg bietet einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Stadt. Hier können Besucher eine Vielzahl von Exponaten aus verschiedenen Epochen besichtigen und mehr über das Leben in Fröndenberg im Laufe der Jahrhunderte erfahren.
4. Naturpark Hohe Mark
Der Naturpark Hohe Mark ist ein wunderschönes Naturschutzgebiet, das sich südlich von Fröndenberg erstreckt. Hier können Besucher die Natur genießen und verschiedene Wander- und Radwege erkunden.
Freizeitmöglichkeiten in Fröndenberg
Fröndenberg bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Hier sind einige der besten Aktivitäten:
1. Radfahren
Fröndenberg und die umliegende Region sind ideal zum Radfahren. Es gibt viele gut ausgebaute Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen.
2. Wandern
Wandern ist eine weitere beliebte Aktivität in Fröndenberg. Es gibt viele verschiedene Wanderwege, die durch die Landschaft