Hausbau in Werl
Sie wollen in Werl ein Haus bauen?
Sie haben den Traum von Ihrem eigenen Haus in Werl? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir sind Experten in Sachen Hausbau und unterstützen Sie gerne bei der Planung und Finanzierung. Mit unserer Zusammenfassung zum Thema Haus, Grundstück und Finanzierung haben Sie alle wichtigen Informationen auf einen Blick. Und das Beste: Mit den notwendigen Links zu Behörden und Stadtwerken für das Thema Grundstück wird Ihnen der Weg zum eigenen Heim noch einfacher gemacht. Also worauf warten Sie? Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim in Werl verwirklichen!
Haus
Was gilt es beim Hausbau in Werl zu beachten?
Entscheidend für das Haus selber ist das Grundstück und die Finanzierung.
Das Grundstück entscheidet für Sie, welches Haus Sie bauen dürfen. Vom Außenputz, bis zur Dachneigung, Anzahl der Etagen und mehr. Suchen Sie sich ein Haus aus, behalten Sie dabei aber stets im Hinterkopf, dass dieses noch leicht angepasst werden können muss, je nach Ihrer Wahl des Grundstücks.
Des weiteren entscheidet Ihre Finanzierung, welches Haus gebaut werden kann. Klären Sie mit der Bank Ihr maximales Baubugdet und errechnen Sie, wie viel noch je nach Grundstück für Ihr ausgewähltes Haus + Baunebenkosten übrig bleibt.
Haben Sie die zwei Punkte (Grundstück & Finanzierung) im Hinterkopf, können Sie sich ein Haus aussuchen. Sehen Sie sich die Preise unserer Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows und Doppel-/Reihenhäuser. Beachten Sie auch bei anderen Anbietern, welche Leistungen im Hauspreis enthalten sind. "Schlüsselfertig" hat nicht immer die gleiche Bedeutung! Einige Anbieter schließen beispielsweise den Tiefbau oder den Bodenbelag vom Hauspreis aus.
Grundstück
Was gilt es beim Grundstück in Anröchte zu beachten?
Neben den gängigen Kriterien, dass es sich um Bauland und kein Ackerland handelt sollte, müssen Sie darauf achten, ob nach §34i BauGB (Nachbarschaftsbebauung) oder Bebauungsplan gebaut werden muss. Das können Sie in Anröchte am besten über folgende Webseite prüfen Stadt-Ahlen.de/*interaktive-karte .
Um eine Bauvoranfrage in Anröchte zu stellen, benötigen Sie die Kanalpläne Ihres Grundstücks von Ahlen.de/*kanalanschluss, einen Katasterauszug vom Kreis-Warendorf und eine Zeichnung der Ihre Lage des Hausesauf dem Grundstück + Garage und Terrasse. Zusätzlich die Höhen der anliegenden Häusern und je nach Stadt eine vorherige Absprache mit den Stadtwerken bezüglich Ihrer Stellplätze und unterirdischen Leitungen.
Für weitere Fragen rund um das Thema Grundstücke haben wir unsere Seite 'Das passende Grundstück finden'.
Oder sehen Sie sich direkt die Baugebiete und weitere freie Grundstücke in Ahlen an.
Finanzierung
Ist das Thema Finanzierung für Sie bereits geklärt?
Was wollen Sie monatlich zahlen / bzw. was können Sie zukünftig mehr zahlen als heute?
Finanzierungs-Anfragen können Sie bei folgenden regionalen Banken in Werl stellen:
In unserem Raten-Rechner finden Sie pauschal kalkulierte Baunebenkosten.
Das sind Kosten für Versorgerleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation), aber auch für den Grundstücksmakler, Notar, Grunderwerbssteuer und weiterem. In Werl rechnen wir in der Regel mit ca. 15% der Haus- und Grundstückskosten als Baunebenkosten. Diese Kosten kommen auf Sie zu, um Ihr Haus an die Infrastruktur anzuschließen und das Grundstück für den Hausbau gerecht zu machen (keine Kosten vom Bauträger). Die Kalkulationen für die Baunebenkosten sollten bei allen Hausbau-Anbietern ähnlich sein, schmeichelnde Kalkulationen sind ein klares Warnsignal!
Willkommen in Werl
Kultur und Geschichte
Willkommen in der charmanten Stadt Werl im wunderschönen Kreis Soest. Mit seiner reichen Geschichte, idyllischen Landschaft und freundlichen Einwohnern ist Werl ein Ort, der es verdient, entdeckt zu werden.
Historische Altstadt
Werl kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins 9. Jahrhundert reicht. Die Stadt war einst ein bedeutender Wallfahrtsort und ist auch heute noch für seine historische Altstadt bekannt. Spazieren Sie durch die gepflasterten Gassen und bewundern Sie die gut erhaltenen Fachwerkhäuser. Besonders sehenswert ist die Basilika St. Walburga, ein beeindruckendes Beispiel für romanische Architektur.
Sehenswürdigkeiten
Werl bietet seinen Besuchern eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Das Werler Schloss, ein imposantes Wasserschloss aus dem 16. Jahrhundert, ist ein absolutes Highlight. Hier können Sie die Geschichte der Stadt erkunden und in die Zeit der Adeligen eintauchen. Der Kurpark Werl lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet mit seinem idyllischen Teich und den malerischen Grünflächen einen Ort der Ruhe und Erholung.
Veranstaltungen und Feste
In Werl finden das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen und Feste statt. Besonders bekannt ist der Werler Weihnachtsmarkt, der mit seinem stimmungsvollen Ambiente und den vielfältigen Ständen jedes Jahr Besucher aus nah und fern anlockt. Auch das Werler Hansefest ist ein Highlight im Veranstaltungskalender der Stadt. Hier können Sie mittelalterliches Flair erleben und an den verschiedenen Marktständen stöbern.
