Hausbau in Beckum
Sie wollen in Beckum ein Haus bauen?
Sie träumen davon, in Beckum Ihr eigenes Haus zu bauen? Wir bei uns sind begeistert und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Wussten Sie schon, dass wir Ihnen nicht nur eine Zusammenfassung zum Thema Haus & Finanzierung bieten, sondern auch alle notwendigen Links zu Behörden und Stadtwerken für das Thema Grundstück? Haben Sie Fragen zum Bau oder zur Finanzierung? Wir haben die passenden Antworten für Sie parat! Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim in Beckum verwirklichen und voller Energie in die Zukunft starten!
Haus
Was gilt es beim Hausbau in Beckum zu beachten?
Willkommen zu Ihrem ganz persönlichen Bauabenteuer in Beckum! Doch bevor Sie in die Welt des Hausbaus eintauchen, sollten Sie Ihre Finanzierung sicherstellen. Wie hoch ist Ihr finanzieller Spielraum? Betreten Sie die Welt der Hauspreise und erkunden Sie, was Ihr Traumhaus kosten würde.
Unsere moderne Sammlung umfasst Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows und Doppel-/Reihenhäuser. Doch Vorsicht! Der Begriff "Schlüsselfertig" birgt Geheimnisse. Einige Anbieter lassen den Tiefbau außer Acht oder bieten das Haus nur in bestimmten Ausbaustufen an.
Für uns bedeutet Schlüsselfertig: Das Haus wird von Grund auf komplett erbaut. Alle Gewerke sind meisterhaft ausgeführt, die Bäder erstrBeckum in neuem Glanz und die Sanitäreinrichtungen sind auf dem neuesten Stand. Lediglich Ihre individuellen Maler-/Tapezierarbeiten und die Wahl eines atemberaubenden Bodenbelags (Parkett, Vinyl oder andere faszinierende Optionen) fehlen, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Sobald der Preis für Ihr Traumhaus feststeht, ist es an der Zeit, das perfekte Grundstück in Beckum zu finden. Hier öffnen sich Türen zu unterschiedlichen Möglichkeiten. Die Preise variieren je nach Größe und Lage. Erkunden Sie die Schätze der ländlichen Idylle oder tauchen Sie in das Herz der Stadt in zentraleren Lagen ein.
Grundstück
Was gilt es beim Grundstück in Beckum zu beachten?
Neben den gängigen Kriterien, dass es sich um Bauland und kein Ackerland handelt sollte, müssen Sie darauf achten, ob nach §34i BauGB (Nachbarschaftsbebauung) oder Bebauungsplan gebaut werden muss. Das können Sie in Beckum am besten über folgende Webseite prüfen https://www.o-sp.de/beckum/karte.php .
Sollte Ihr Grundstück dem §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) unterliegen, so ist zu Empfehlen eine Bauvoranfrage zu stellen, um zu prüfen, ob Ihr Haus nach Ihren Wünschen nach gebaut werden darf. Es wird untersucht, ob z.B. die Dachneigung, Traufhöhe, Dachart, Geschoss-Zahl, Fassade und weitere Merkmale sich der Umgebung anpassen. Beachten Sie dies am besten direkt bei der Planung Ihres Hauses. Ein Flachdach in einer Siedlung voll mit Satteldächern zu planen macht wenig Sinn. Wenn Sie eine Bauvoranfrage stellen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren - Bauvoranfragen sind für Town & Country Kunden kostenlos.
Müssen Sie nach einem vorgegebenen Bebauungsplan bauen, so brauchen Sie unter Berücksichtigung seiner Vorgaben keine zusätzliche Bauvoranfrage mehr stellen. Ist es so, dass Ihr gewünschtes Haus nicht nach Bebauungsplans gebaut werden darf oder manche Bestandteile wie die Stellplatzsatzung keinen Sinn machen, kann nach einer "Befreiung im Bebauungsplan" gefragt werden. Dies gilt zuteil auch für den §34 BauGB. Bauanträge und der Antrag auf die Befreiungen übernehmen wir ebenfalls kostenlos für unsere Kunden.
Um eine Bauvoranfrage in Beckum zu stellen, benötigen Sie die Kanalpläne Ihres Grundstücks von Serviceportal-Beckum, einen Katasterauszug vom Kreis-Warendorf und eine Zeichnung der Ihre Lage des Hausesauf dem Grundstück + Garage und Terrasse. Zusätzlich die Höhen der anliegenden Häusern und je nach Stadt eine vorherige Absprache mit den Stadtwerken bezüglich Ihrer Stellplätze und unterirdischen Leitungen.
Finanzierung
Ist das Thema Finanzierung für Sie bereits geklärt?
Was wollen Sie monatlich Zahlen / bzw. was sind Sie bereit zukünftig mehr zu Zahlen als heute?
Ihre aktuelle Warmmiete ist relevant. Was Sie heute an Heizstrom investieren, ist je nach Zustand Ihrer aktuellen Wohnung deutlich höher, als es in einem neuen KfW55 Massivhaus ist.
Stimmen Ihre Haus- und Grundstückspläne mit der monatlichen Rate überein? Der Hausbau in Beckum kann stark von den Kosten des Grundstücks abhängig sein. Rechnen Sie am besten Ihre grobe monatliche Rate mit unserem Rechner aus. Diesen finden Sie hier.
In unserem Rechner befinden sich bereits grob kalkulierte Baunebenkosten.
Das sind Kosten für Versorgerleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation), aber auch für den Grundstücksmakler, Notar, Grunderwerbssteuer und weiteren Kosten wie z.B. dem Abriss von Altbestand. Unterschätzen Sie diese Kosten nicht! In Beckum rechnen wir in der Regel mit ca. 15% der Haus- und Grundstückskosten als Baunebenkosten. Diese Kosten stellen wir als Bauunternehmer nicht, sondern die Lieferanten! Diese Kosten kommen auf Sie zu, um Ihr Haus an die Infrastruktur anzuschließen und Ihr Grundstück für den Hausbau gerecht zu machen. Auch wenn dies eigentlich nicht zum Teil des Hausbaus selbst gehört, helfen wir unseren Kunden dabei ausgiebig, da es zu unserem Alltagsgeschäft gehört und Ämter und Lieferanten gerne viele Fragen stellen.
Die Kalkulationen für die Baunebenkosten sollten bei allen Anbietern ungefähr gleich sein, schmeichelnde/unrealistische Kalkulationen sind eine Gefahr für Sie und sollen zum schnell Abschluss führen, nicht aber Sie vor der Nachfinanzierungen schützen.
