Luftaufnahme Stadt Kamen

Hausbau in Kamen

Sie wollen in Kamen ein Haus bauen?

Träumen Sie von einem eigenen Haus in Kamen? Wir sind hier, um Sie zu unterstützen und Ihnen den Weg zum Eigenheim zu erleichtern! Sind Sie bereit, durchzustarten und Ihr Traumhaus zu bauen? Wir haben alles, was Sie brauchen: von Informationen zur Finanzierung bis hin zu Links zu allen relevanten Behörden und Stadtwerken für Ihr Grundstück. Lassen Sie uns gemeinsam loslegen und Ihre Vision Wirklichkeit werden lassen! Woran denken Sie als Erstes, wenn Sie an Ihr zukünftiges Haus denken? An die gemütlichen Abende mit Ihrer Familie oder die Freude, endlich Ihren eigenen Garten zu besitzen? Wir helfen Ihnen, Ihre Träume zu verwirklichen und unterstützen Sie in jeder Phase des Hausbaus. Also, worauf warten Sie noch? Bringen Sie Ihre Energie und Begeisterung mit und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus in Kamen bauen!

Haus

Was gilt es beim Hausbau in Kamen zu beachten?

Bevor Sie mit dem Hausbau beginnen, ist es wichtig, die Finanzierung zu klären. Wie hoch ist Ihr Budget? Machen Sie sich ein Bild von den Hauspreisen verschiedener Anbieter und prüfen Sie, welche Kosten für Ihr Traumhaus anfallen würden.


Entdecken Sie unsere Preisliste für Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows und Doppel-/Reihenhäuser. Achten Sie auch bei anderen Anbietern darauf, was im Hauspreis enthalten ist. "Schlüsselfertig" hat nicht immer die gleiche Bedeutung! Manche Anbieter schließen den Tiefbau nicht im Hauspreis ein oder verkaufen das Haus nur in bestimmten Ausbaustufen.

Für uns bedeutet Schlüsselfertig: Das Haus wird komplett inklusive Gründung gebaut, alle Gewerke sind abgeschlossen, die Bäder sind gefliest und die Sanitäreinrichtung ist installiert. Alles, was noch fehlt, sind Maler-/Tapezierarbeiten und die Wahl des Bodenbelags (Parkett, Vinyl oder andere Optionen) – hier können Sie Ihre individuellen Vorlieben einbringen.


Nachdem der Hauspreis festgelegt ist, sollten Sie über das Grundstück in Kamen nachdenken. Der Grundstückspreis variiert je nach Größe und Lage. Je ländlicher das Gebiet, desto erschwinglicher sind die Preise, während zentralere Lagen teurer sind.

Grundstück

Was gilt es beim Grundstück in Kamen zu beachten?
Neben den gängigen Kriterien, dass es sich um Bauland und kein Ackerland handelt sollte, müssen Sie darauf achten, ob nach §34i BauGB (Nachbarschaftsbebauung) oder Bebauungsplan gebaut werden muss. Das können Sie in Kamen am besten über folgende Webseite prüfen https://www.o-sp.de/kamen/karte .

Sollte Ihr Grundstück dem §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) unterliegen, so ist zu Empfehlen eine Bauvoranfrage zu stellen, um zu prüfen, ob Ihr Haus nach Ihren Wünschen nach gebaut werden darf. Es wird untersucht, ob z.B. die Dachneigung, Traufhöhe, Dachart, Geschoss-Zahl, Fassade und weitere Merkmale sich der Umgebung anpassen. Beachten Sie dies am besten direkt bei der Planung Ihres Hauses. Ein Flachdach in einer Siedlung voll mit Satteldächern zu planen macht wenig Sinn. Wenn Sie eine Bauvoranfrage stellen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren - Bauvoranfragen sind für Town & Country Kunden kostenlos.

Müssen Sie nach einem vorgegebenen Bebauungsplan bauen, so brauchen Sie unter Berücksichtigung seiner Vorgaben keine zusätzliche Bauvoranfrage mehr stellen. Ist es so, dass Ihr gewünschtes Haus nicht nach Bebauungsplans gebaut werden darf oder manche Bestandteile wie die Stellplatzsatzung keinen Sinn machen, kann nach einer "Befreiung im Bebauungsplan" gefragt werden. Dies gilt zuteil auch für den §34 BauGB. Bauanträge und der Antrag auf die Befreiungen übernehmen wir ebenfalls kostenlos für unsere Kunden.

Um eine Bauvoranfrage in Kamen zu stellen, benötigen Sie die Kanalpläne Ihres Grundstücks von SEK-Kamen, einen Katasterauszug vom Kreis-Unna und eine Zeichnung der Ihre Lage des Hausesauf dem Grundstück + Garage und Terrasse. Zusätzlich die Höhen der anliegenden Häusern und je nach Stadt eine vorherige Absprache mit den Stadtwerken bezüglich Ihrer Stellplätze und unterirdischen Leitungen.

Finanzierung

Ist das Thema Finanzierung für Sie bereits geklärt?

Was wollen Sie monatlich Zahlen / bzw. was sind Sie bereit zukünftig mehr zu Zahlen als heute?
Ihre aktuelle Warmmiete ist relevant. Was Sie heute an Heizstrom investieren, ist je nach Zustand Ihrer aktuellen Wohnung deutlich höher, als es in einem neuen KfW55 Massivhaus ist. 

Stimmen Ihre Haus- und Grundstückspläne mit der monatlichen Rate überein? Der Hausbau in Kamen kann stark von den Kosten des Grundstücks abhängig sein. Rechnen Sie am besten Ihre grobe monatliche Rate mit unserem Rechner aus. Diesen finden Sie hier.

In unserem Rechner befinden sich bereits grob kalkulierte Baunebenkosten.
Das sind Kosten für Versorgerleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation), aber auch für den Grundstücksmakler, Notar, Grunderwerbssteuer und weiteren Kosten wie z.B. dem Abriss von Altbestand. Unterschätzen Sie diese Kosten nicht! In Kamen rechnen wir in der Regel mit ca. 15% der Haus- und Grundstückskosten als Baunebenkosten. Diese Kosten stellen wir als Bauunternehmer nicht, sondern die Lieferanten! Diese Kosten kommen auf Sie zu, um Ihr Haus an die Infrastruktur anzuschließen und Ihr Grundstück für den Hausbau gerecht zu machen. Auch wenn dies eigentlich nicht zum Teil des Hausbaus selbst gehört, helfen wir unseren Kunden dabei ausgiebig, da es zu unserem Alltagsgeschäft gehört und Ämter und Lieferanten gerne viele Fragen stellen.

Die Kalkulationen für die Baunebenkosten sollten bei allen Anbietern ungefähr gleich sein, schmeichelnde/unrealistische Kalkulationen sind eine Gefahr für Sie und sollen zum schnell Abschluss führen, nicht aber Sie vor der Nachfinanzierungen schützen.

Über die Stadt Kamen

Stadt Kamen: Eine Kleinstadt mit Großen Sehenswürdigkeiten

Wenn es um das Reisen geht, tendieren viele Menschen dazu, große Städte zu besuchen, wie Berlin oder München. Aber manchmal können die kleinen Städte auch eine großartige Option sein. Eine solche Stadt ist Kamen, eine wunderschöne Stadt in Nordrhein-Westfalen. In diesem Artikel werden wir uns Kamen genauer ansehen und einige der besten Sehenswürdigkeiten dieser charmanten Kleinstadt erkunden.

Was ist Stadt Kamen?

Kamen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einer Bevölkerung von rund 46.000 Menschen. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Kirchen und den Kamener Kreuzweg, eine religiöse Pilgerstätte. Kamen hat auch eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht.

Die Top Sehenswürdigkeiten in Kamen

1. Kamener Kreuzweg

Der Kamener Kreuzweg ist eine religiöse Pilgerstätte in Kamen und besteht aus 14 Stationen, die die Leiden Jesu Christi darstellen. Der Kreuzweg wurde im 19. Jahrhundert erbaut und ist eine wichtige religiöse Stätte.

2. Stadtmuseum

Das Stadtmuseum in Kamen ist ein großartiger Ort, um mehr über die Geschichte der Stadt zu erfahren. Das Museum bietet zahlreiche Exponate, darunter archäologische Funde, Kunstwerke und historische Gegenstände. Es ist ein Muss für jeden Besucher, der sich für die Geschichte Kamens interessiert.

3. Katholische Pfarrkirche St. Marien

Die katholische Pfarrkirche St. Marien ist eine der ältesten Kirchen in Kamen und wurde im 13. Jahrhundert erbaut. Die Kirche ist ein großartiges Beispiel für die gotische Architektur und beherbergt zahlreiche religiöse Artefakte.

4. Altes Amtshaus

Das Alte Amtshaus in Kamen wurde im 16. Jahrhundert erbaut und ist ein bemerkenswertes Beispiel für die Renaissance-Architektur. Heutzutage wird das Gebäude als Kulturzentrum genutzt und beherbergt regelmäßig kulturelle Veranstaltungen.

5. Naturpark Kamener Stadtgarten

Der Naturpark Kamener Stadtgarten ist ein großer öffentlicher Park in Kamen und bietet zahlreiche Wanderwege, Radwege und eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien. Der Park ist ein großartiger Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Essen und Trinken in Kamen

Kamen hat auch eine großartige Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Besucher sollten unbedingt die regionalen Spezialitäten probieren, darunter die "Kamener Steine", eine lokale Süßigkeit.

Wie man Kamen besucht

Kamen ist gut mit dem Zug und dem Bus erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Dortmund, der nur 10 Kilometer von Kamen entfernt liegt. In Kamen selbst gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten, sich fort