Hausbau in Selm
Sie wollen in Selm ein Haus bauen?
Haben Sie den Traum, in Selm ein eigenes Haus zu bauen? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir sind bereit, Sie auf diesem aufregenden Weg zu begleiten und Ihnen alle notwendigen Informationen zu Haus und Finanzierung zu liefern. Doch das ist noch nicht alles! Wir stellen Ihnen auch alle wichtigen Links zu den örtlichen Behörden und Stadtwerken zur Verfügung, damit Sie sich voll und ganz auf das Thema Grundstück konzentrieren können. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Träume wahr werden lassen und voller Energie in eine neue Zukunft starten! Sind Sie bereit, den ersten Schritt zu machen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt!
Haus
Was gilt es beim Hausbau in Selm zu beachten?
Bevor Sie mit dem Hausbau beginnen, ist es wichtig, die Finanzierung zu klären. Wie hoch ist Ihre finanzielle Spielraum? Schauen Sie sich die Hauspreise verschiedener Anbieter an und prüfen Sie, was Ihr Haus kosten würde.
Hier finden Sie eine Übersicht unserer Preise für Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows und Doppel-/Reihenhäuser. Achten Sie auch bei anderen Anbietern darauf, was im Hauspreis enthalten ist. "Schlüsselfertig" bedeutet nicht immer dasselbe! Einige Anbieter schließen beispielsweise den Tiefbau oder den Bodenbelag vom Hauspreis aus.
Für uns bedeutet Schlüsselfertig: Das Haus wird komplett inklusive Gründung gebaut, alle Gewerke werden erledigt, die Bäder sind gefliest und die Sanitäreinrichtung ist installiert. Es fehlen lediglich Maler-/Tapezierarbeiten und die Wahl des Bodenbelags (Parkett, Vinyl oder andere Optionen) – hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen Stil einzubringen.
Sobald der Hauspreis feststeht, sollten Sie sich Gedanken über das Grundstück in Selm machen. Der Grundstückspreis variiert je nach Größe und Lage. Je ländlicher die Gegend, desto günstiger sind in der Regel die Preise, während zentralere Lagen teurer sind.
Grundstück
Was gilt es beim Grundstück in Selm zu beachten?
Neben den gängigen Kriterien, dass es sich um Bauland und kein Ackerland handelt sollte, müssen Sie darauf achten, ob nach §34i BauGB (Nachbarschaftsbebauung) oder Bebauungsplan gebaut werden muss. Das können Sie in Selm am besten über folgende Webseite prüfen https://www.selm.de/bauen-wirtschaft/bauen/bebauungsplaene.html .
Sollte Ihr Grundstück dem §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) unterliegen, so ist zu Empfehlen eine Bauvoranfrage zu stellen, um zu prüfen, ob Ihr Haus nach Ihren Wünschen nach gebaut werden darf. Es wird untersucht, ob z.B. die Dachneigung, Traufhöhe, Dachart, Geschoss-Zahl, Fassade und weitere Merkmale sich der Umgebung anpassen. Beachten Sie dies am besten direkt bei der Planung Ihres Hauses. Ein Flachdach in einer Siedlung voll mit Satteldächern zu planen macht wenig Sinn. Wenn Sie eine Bauvoranfrage stellen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren - Bauvoranfragen sind für Town & Country Kunden kostenlos.
Müssen Sie nach einem vorgegebenen Bebauungsplan bauen, so brauchen Sie unter Berücksichtigung seiner Vorgaben keine zusätzliche Bauvoranfrage mehr stellen. Ist es so, dass Ihr gewünschtes Haus nicht nach Bebauungsplans gebaut werden darf oder manche Bestandteile wie die Stellplatzsatzung keinen Sinn machen, kann nach einer "Befreiung im Bebauungsplan" gefragt werden. Dies gilt zuteil auch für den §34 BauGB. Bauanträge und der Antrag auf die Befreiungen übernehmen wir ebenfalls kostenlos für unsere Kunden.
Um eine Bauvoranfrage in Selm zu stellen, benötigen Sie die Kanalpläne Ihres Grundstücks von Stadtwerke-Selm, einen Katasterauszug vom Kreis-Unna und eine Zeichnung der Ihre Lage des Hausesauf dem Grundstück + Garage und Terrasse. Zusätzlich die Höhen der anliegenden Häusern und je nach Stadt eine vorherige Absprache mit den Stadtwerken bezüglich Ihrer Stellplätze und unterirdischen Leitungen.
Finanzierung
Ist das Thema Finanzierung für Sie bereits geklärt?
Was wollen Sie monatlich Zahlen / bzw. was sind Sie bereit zukünftig mehr zu Zahlen als heute?
Ihre aktuelle Warmmiete ist relevant. Was Sie heute an Heizstrom investieren, ist je nach Zustand Ihrer aktuellen Wohnung deutlich höher, als es in einem neuen KfW55 Massivhaus ist.
Stimmen Ihre Haus- und Grundstückspläne mit der monatlichen Rate überein? Der Hausbau in Selm kann stark von den Kosten des Grundstücks abhängig sein. Rechnen Sie am besten Ihre grobe monatliche Rate mit unserem Rechner aus. Diesen finden Sie hier.
In unserem Rechner befinden sich bereits grob kalkulierte Baunebenkosten.
Das sind Kosten für Versorgerleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation), aber auch für den Grundstücksmakler, Notar, Grunderwerbssteuer und weiteren Kosten wie z.B. dem Abriss von Altbestand. Unterschätzen Sie diese Kosten nicht! In Selm rechnen wir in der Regel mit ca. 15% der Haus- und Grundstückskosten als Baunebenkosten. Diese Kosten stellen wir als Bauunternehmer nicht, sondern die Lieferanten! Diese Kosten kommen auf Sie zu, um Ihr Haus an die Infrastruktur anzuschließen und Ihr Grundstück für den Hausbau gerecht zu machen. Auch wenn dies eigentlich nicht zum Teil des Hausbaus selbst gehört, helfen wir unseren Kunden dabei ausgiebig, da es zu unserem Alltagsgeschäft gehört und Ämter und Lieferanten gerne viele Fragen stellen.
Die Kalkulationen für die Baunebenkosten sollten bei allen Anbietern ungefähr gleich sein, schmeichelnde/unrealistische Kalkulationen sind eine Gefahr für Sie und sollen zum schnell Abschluss führen, nicht aber Sie vor der Nachfinanzierungen schützen.
Stadt Selm: Eine Perle im Herzen des Münsterlandes
Stadt Selm ist eine idyllische Stadt im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, die von der malerischen Landschaft des Münsterlandes umgeben ist. Die Stadt bietet eine Fülle von kulturellen, historischen und Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. In diesem Artikel werden wir die wichtigsten Attraktionen und Aktivitäten der Stadt vorstellen.
Geschichte und Kultur
Stadt Selm hat eine lange und reiche Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die Stadt entstand als Siedlung an einer wichtigen Handelsroute und wurde später zu einem wichtigen Handelszentrum. Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Stadt von verschiedenen Herrschern und Mächten regiert, darunter die Grafen von Cappenberg und die Preußen. Heute ist die Stadt eine moderne, blühende Gemeinde, die stolz auf ihre reiche Geschichte und Kultur ist.
Sehenswürdigkeiten in Stadt Selm
Die Stadt Selm bietet viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die man bei einem Besuch unbedingt besichtigen sollte. Dazu gehören:
Schloss Cappenberg: Das Schloss Cappenberg wurde im 12. Jahrhundert erbaut und ist heute eine wichtige kulturelle und historische Sehenswürdigkeit. Das Schloss beherbergt ein Museum, das eine Sammlung von Gemälden, Skulpturen und anderen Kunstwerken ausstellt.
St. Stephanus-Kirche: Die St. Stephanus-Kirche ist eine gotische Kirche aus dem 13. Jahrhundert, die für ihre wunderschönen Glasfenster und ihre historischen Wandmalereien bekannt ist.
Heimathaus Selm: Das Heimathaus Selm ist ein Museum, das einen Einblick in das Leben und die Geschichte der Stadt gibt. Das Museum verfügt über eine Sammlung von historischen Gegenständen, Fotografien und Dokumenten.
Naturpark Hohe Mark: Der Naturpark Hohe Mark ist ein wunderschönes Naturschutzgebiet, das sich über mehrere Gemeinden im Münsterland erstreckt. Hier kann man wunderschöne Landschaften, Flora und Fauna erleben.
Freizeitmöglichkeiten
Neben den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet Stadt Selm auch viele Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Hier sind einige der beliebtesten Aktivitäten:
Wandern und Radfahren
Die Stadt Selm ist von wunderschönen Landschaften umgeben und bietet eine Fülle von Wander- und Radwegen für Naturfreunde. Die Routen sind gut ausgeschildert und bieten eine Vielzahl von Schwierigkeitsgraden, so dass für jeden etwas dabei ist.
Wassersport
In der Nähe der Stadt Selm gibt es viele Seen, die sich hervorragend für Wassersportaktivitäten eignen. Hier kann man schwimmen, angeln, segeln und Wasserski fahren.
Golf
Stadt Selm verfügt über einen der schönsten Golfplätze der Region.
Reiten
Die Umgebung von Stadt Selm ist auch ideal zum Reiten geeignet. Es gibt viele Reitställe und Reitwege, die es den Besuchern ermöglichen, die Umgebung auf dem Rücken eines Pferdes zu erkunden.
Stadtfeste und Veranstaltungen
Stadt Selm veranstaltet das ganze Jahr über eine Vielzahl von Stadtfesten und Veranstaltungen, bei denen Besucher und Einheimische zusammenkommen und gemeinsam feiern können. Zu den beliebtesten Veranstaltungen gehören das Schützenfest, das Stadtfest und der Weihnachtsmarkt.
Gastronomie
Die Stadt Selm bietet auch eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen. Hier gibt es viele Restaurants, Cafés und Bars, die traditionelle und internationale Küche anbieten. Einige der besten Restaurants der Stadt sind das Restaurant Schloss Cappenberg und das Restaurant Zur Sonne.
Unterkünfte
Für Besucher, die länger in Stadt Selm bleiben möchten, gibt es eine Fülle von Unterkünften zur Auswahl. Hier gibt es Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen und Campingplätze, die für jeden Geschmack und jedes Budget geeignet sind. Einige der besten Unterkünfte der Stadt sind das Hotel am Kloster, das Hotel-Restaurant Kroatia und das Ferienhaus Alte Brennerei.
Fazit
Stadt Selm ist eine wunderschöne Stadt im Herzen des Münsterlandes, die eine Fülle von kulturellen, historischen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Sie die historischen Sehenswürdigkeiten besichtigen, die Natur erkunden, sich sportlich betätigen oder einfach nur entspannen möchten, in Stadt Selm werden Sie sicherlich etwas finden, das Ihren Interessen entspricht.
FAQs
1. Wie komme ich nach Stadt Selm?
Stadt Selm ist mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Dortmund und der Flughafen Münster/Osnabrück.
2. Welche Sehenswürdigkeiten sollte ich in Stadt Selm besichtigen?
Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Stadt Selm gehören das Schloss Cappenberg, die St. Stephanus-Kirche und das Heimathaus Selm.
3. Welche Aktivitäten gibt es in der Umgebung von Stadt Selm?
In der Umgebung von Stadt Selm gibt es viele Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Reiten.
4. Gibt es gute Restaurants in Stadt Selm?
Ja, es gibt viele gute Restaurants, Cafés und Bars in Stadt Selm, die traditionelle und internationale Küche anbieten.
5. Wo kann ich in Stadt Selm übernachten?
Es gibt viele Unterkünfte zur Auswahl, wie Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen und Campingplätze, die für jeden Geschmack und jedes Budget geeignet sind.
